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[轉載][房產新聞] 房市漲勢已從蛋黃區到蛋白區 謝金河看房地產趨勢「兩大內涵」值得留意[複製鏈接]

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樓主
發表於 2020-8-20 12:28 AM|只看該作者|倒序瀏覽
本帖最後由 mahs 於 2020-8-20 12:37 AM 編輯

[房產新聞][房市漲勢已從蛋黃區到蛋白區 謝金河看房地產趨勢「兩大內涵」值得留意][今周刊][2020-08-17]

房市透露了跟過去不一樣的訊息。

這個禮拜的年代,我邀請李同榮董事長及張欣民先生,一起來討論當前逐漸熱絡起來的房市。李董事長最早看好房市的復甦,他認為在錢多,利率超低,資金效應擴散下,房市會有二、三年好景。張欣民也列出房市看好的幾個理由,這當中,我印象最深刻的是,他提到今年上半年房地合一稅實徵43.6億元,比去年同期成長94%,過去這些年,房地合一稅是壓抑市場的一個主要變數,今年這個現象值得注意。
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頭香
發表於 2020-8-20 02:44 PM|只看該作者
從貨幣面來看現在確實跟2008年金融海嘯時類似,熱錢到處跑,疫情對經濟的衝擊無庸置疑,但股市卻創歷史新高,顯見熱錢對投資市場有重要的影響,房市也是在這一波當中受益(還是說受害)

政府的房市政策從大選前喊「居住正義」,選後講「影響經濟」(from 經濟部次長 花敬群),顯見政府也不想用力打房因而影響到GDP,因此在熱錢加上政府縱容的狀況下,房價應該不會太和藹可親。
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發表於 2020-8-25 04:32 PM|只看該作者
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感覺是熱錢無處去,政府又不算大力打房,所以相對保值,因此錢就一直往房市走
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發表於 2020-8-26 08:08 PM|只看該作者
維持低利率的情況下 房價容易被炒作...
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發表於 2020-8-27 08:15 PM|只看該作者
現在熱錢是到處跑. 找沒地方投資
台灣的股市都已經一再破高. 成交量也是20年高點
房市在利率有史以來最低情況下.不漲也難
所以如果是自住需求的. 在自己能負擔的狀況下還是要考慮該買則買
只是公設比那麼高. 實際坪數越來越小...管理費越來越高
真的政府還是應該想出點辦法..不然台灣以後真的只剩房地產和半導體了




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發表於 2020-9-2 05:33 PM|只看該作者
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發表於 2020-10-1 10:24 PM|只看該作者
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
今年美金量化寬鬆,錢不是進股市、就是房市,加上台灣利率更低,這幾年房市不會太差的,從來都是有錢人決定房市走向,而不是吵著買不起房的那群人。

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